创业小楼是城美地产于2020年竣工并投入使用的写字楼项目，由城美地产旗下写字楼服务中心负责运营管理。项目位于燕郊高新区通燕高速东延国道南侧，建筑面积近2万平米，共11层，是城 美地产在燕郊区域打造的又一标志性写字楼项目。城美地产长期深耕写字楼开发与运营领域，深入研究中小企业的办公需求与成长规律，以“闹中取静、繁街新作”为开发理念，致力于为企业提供兼具商务效率与生活品质的办公空间。创业小楼被评定为廊坊市级科技企业孵化器，具备为科技型中小企业提供孵化服务的资质与能力，可协助入驻企业对接地方科技创新政策与产业资源。项目周边银行、酒店、餐饮、商超、健身、娱乐等配套设施一应俱全，为企业员工提供便捷的工作与生活环境。城美地产写字楼服务中心以24小时全天候服务为企业护航，立志成为成长型企业安心发展、稳健成长的长期合作伙伴。 创业小楼为中小企业提供高品质灵活办公空间租赁服务，总建筑面积近2万平米，共11层，层高3.2米，配备6部电梯。首层设共享空间，满足企业公共交流与商务接待需求；2至11层每层均可灵活划分为60—1700㎡的办公空间，满足不同规模企业的办公需求。交付标准：办公空间配备独立空调与独立卫生间（含马桶、洗手盆），部分办公空间保留遗留装修，企业可实现拎包入驻，缩短装修周期与前期投入。配套设施：水电消防设施齐全，冬季享市政供暖、地暖取暖，夏季分户空调自由控温，企业可自主决定工作时间与空调使用，兼顾舒适与节能。网络方面，电信、联通多款产品自由选择，满足 企业多样化通信需求。租赁政策：仅限办公用途，可注册公司，一年起租，押二付三，签约一年送两个月免租期（优惠政策截止至2026年底）。当前空置待租面积涵盖60㎡、120㎡、180㎡、240㎡、360㎡、600㎡ 等多种规格，企业可根据实际需求灵活选择。收费透明：租金1.2元/平米·天（含物业费），水费7.5元/吨，电费0.9元/度，市政取暖费35元/平米·采暖季，各项费用标准公开明确。 创业小楼由城美地产倾力开发建设，并由城美地产旗下写字楼服务中心负责专业运营。城美地产深耕写字楼领域多年，历久研读中小企业办公需求，在燕郊区域积累了丰富的项目开发与运营管理经验，创业小楼是其继多个成功项目之后在燕郊打造的又一精品写字楼项目。项目于2020年竣工并投入使用，凭借专业的运营管理与完善的孵化服务体系，被评定为廊坊市级科技企业孵化器，具备为科技型中小企业提供办公空间、政策对接、资源链接等孵化服务的能力与资质。这一认定既是对创业小楼硬件设施与服务水平的官方认可，也为入驻企业享受地方科技创新扶持政策提供了平台支撑。城美地产写字楼服务中心以“倾心深耕、繁街新作”为理念，致力于为成长型企业打造一个安静、舒心、专业的成长家园。 24小时全天候护航：为入驻企业提供全天候安保与物业值守服务，保障企业办公安全与运营连续性。安静舒心的成长家园：借道闹中取静，以独立、安静、舒适的办公环境护航企业成长。灵活适配、按需服务：提供60—1700㎡多规格办公空间灵活划分，根据企业发展阶段匹配最适宜的办公方案。透明收费、诚信经营：租金、水电、取暖等费用标准公开透明，无隐性收费。 。项目坐落于通燕高速东延国道南侧，紧邻主干道，公共交通便利，区位优势显著，可有效辐射北京东部及环京区域的企业办公需求。地址：燕郊高新区福成大酒店对面（导航搜索“创业小楼”即可到达）